Confronté à une insécurité foncière depuis plusieurs années: Le Bénin doit adopter les brevets de Me Alain Tokpo

Confronté à une insécurité foncière depuis plusieurs années

Le Bénin doit adopter les brevets de Me Alain Tokpo

(En 4ans,Talon a fait preuve de rigueur et de compétence dans le domaine du foncier)

Gtvm: Vous avez reçu récemment deux brevets sur la sécurisation foncière. Parlez-nous du processus ayant conduit à l’obtention desdits brevets.

Me Alain Tokpo: Je vous remercie pour votre intérêt pour ces deux brevets. En effet, je suis titulaire de deux brevets, l’un de l’Oapi au Cameroun (Afrique) et l’autre de l’Union Européenne. Ces deux brevets sont identifiés légalement à Genève où se trouve le bureau mondial des brevets. Il est important de signaler que ces deux brevets concernent le même thème, c’est-à-dire sur la sécurisation foncière. Il consiste en une nouvelle technologie car depuis que le monde est monde jusqu’à aujourd’hui les titres de propriétés sont en support papier. En Europe, ce sont uniquement des actes authentiques, c’est-à-dire les actes reçus par les notaires, donc qui ne peuvent être falsifiés ou reproduits par n’importe quel individu. En Afrique, c’est une autre réalité…

Gtvm: Pourquoi cet état de choses en Afrique ?

Me Alain Tokpo : La différence entre les deux brevets est simple. L’un est rédigé par des particuliers entre eux et l’autre est reçu par le notaire.

Gtvm : Maitre, l’obtention de ces deux brevets apporte quoi à l’État béninois ?

Alain Tokpo: Ces deux brevets, vous savez très bien que l’insécurité foncière existe dans toutes les communes du Bénin c’est-à-dire les mêmes parcelles peuvent être vendues à plusieurs personnes. Par exemple, on a vu des parcelles de terrains avec deux ou trois titres fonciers. Alors que le titre foncier est censé sécurisé des individus et malheureusement on constate qu’on délivre plusieurs titres fonciers pour un même terrain. C’est un problème, raison pour laquelle nous, nous avons jugé qu’après 15 années de recherches sur le foncier béninois, sur le comportement des administrations du Bénin, sur le comportement des particuliers, sur l’état de la justice, sur l’état des lois du Bénin, car les études ont démarré en 1990 et sont terminés en 2005, 15 ans de recherches pour aboutir à une technologie qui est la miniaturisation des titres de propriétés.

Gtvm : C’est quoi l’état du foncier béninois sous le président Talon?

Me Tokpo: Dans le domaine du foncier sous le président Talon, on ne peut pas nier. Il y a une très grande avancée, en ce sens qu’ il y a des efforts de simplification des procédures pour l’accès au foncier, pour avoir des titres de propriétés notamment pour avoir un titre foncier. Le coup sous Patrice Talon a été drastiquement diminué, les délais ont été revus à la baisse, mais nous sommes dans le domaine de l’accès au foncier. La sécurisation foncière et l’accès au foncier ce sont deux domaines bien différents, deux réalités diamétralement opposées et on peut se contenter de l’accès au foncier si le terrain lui même n’est pas sécurisé. Et la sécurisation doit se faire sur l’ensemble du territoire national. Pour nous, la sécurisation à l’insécurité foncière, c’est cette réponse technologique que nous proposons pour le Bénin parce que ça a été fait pour le Bénin après tout. Avec cette carte, le propriétaire a l’ensemble de ses propriétés sur cette même carte. Alors qu’ aujourd’hui, si vous devez avoir un titre foncier, c’est du temps, c’est un peu long. C’est coûteux, mais aussi il faut un titre foncier par parcelle alors qu’il s’agit de regrouper l’ensemble des propriétés d’une seule personne alors qu’ il y a des personnes qui, au Bénin, ont 1000 parcelles, d’autres 500 ou encore 100. Imaginez-vous, comment peut-on sécuriser tout cela en faisant un titre foncier par parcelle. L’administration elle même ne peut pas gérer tout cela. Alors que le système technologique que je propose permet d’aller à cela et de permettre de résorber les litiges domaniaux qui existe jusque- là à travers un programme d’ensemble général qui entoure cette technologie. C’est par la technologie elle même mais il faut des préalables, il faut faire un travail de fond….

Retrouvez la suite de l’entretien sur le site YouTube de Guérite TV Monde en tapant “Guérite TV Monde / Me Alain Tokpo”